對于商品房，很多業主都不陌生，但是說到商品房收房，那了解的業主就很少了。房子收房是很重要的一個流程，解決不了會影響后期的裝修及居住。今天，裝一網為大家帶來了商品房收房注意細節，以及商品房收房交什么費用的相關介紹，希望對大家有所幫助。

商品房收房條件標準

1、具備規劃部門出具的《建筑工程規劃驗收合格證》。

2、具備建設主管部門出具的《建設工程竣工驗收備案表》，表上每一項都必須報主管部門備案。如果表格上缺少任何一項，那就表示此樓盤還屬于“黑樓”，是不能入住的。

3、具備區級以上質檢站核發的《房屋質量合格證明》。

4、具備開發商提供的房屋的《住宅質量保證書》。

5、具備開發商提供的《住宅使用說明書》。

6、具備房產管理局或認定的測繪隊出具的分戶《竣工實測表》。

商品房收房交哪些費用？

商品房收房時要交以下費用：契稅、印花稅、公共維修基金、房本工本費、測繪費、交易費以及登記費等等，有的樓盤可能還有燃氣、有線電視等開口費。需要注意的是：之前未交清的費用必須交清。

除了上述費用以外，物業公司還將收取物業費。裝修時，要交裝修保證金，物業驗收合格后退款。如果需要停車位，還將繳納車位費等。

如果該樓盤是智能水表、電表、燃氣表等，還有可能要預付費買字充值。裝修保證金及預付費可以暫緩繳納，使用時繳納即可。

商品房收房流程及注意事項

商品房收房流程

1、核驗業主材料。

2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并由開發商加以說明。注：《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件，而不是復印件。

3、業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》。

4、業主做綜合驗收。

5、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。

6、開發商與業主協商并達成書面協議。

7、根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

8、業主簽署《入住交接單》。

商品房收房注意事項

1、門窗方面。在驗收商品房的時候必須要看仔細門和窗是否裝得牢固，如果有問題，不妨找物業，讓他們再重新安裝。

2、墻面問題。墻面必須要平整，不能發生對角不平和墻面掉沙的情況。

3、水電方面。看水管是否連接著，或者是電路是否有錯誤。

以上就是商品房收房注意細節分享，希望對大家有所幫助。