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李小姐的問題

我家是一個坐北朝南獨立的二層樓房，一樓的中間有一道東西方向的承重墻，現在在靠近東邊的墻上有一個連體的門窗，過段時間要裝修，我想把門還放在靠近東邊的位置，在墻體的中間開一個窗，這樣后面的屋子采光會好點，因為房子的后面是車庫，沒有一點光亮，想問一下，這個地方可以開窗不?

監理答疑

一般來講，承重墻是不可以拆除的!拆除承重墻體，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。如果一定要開窗戶，一定要在物業的同意下，請專業的施工團隊來操作，像李小姐家這種情況，今天就來解答一下!

第一、如何區別承重墻與非承重墻?

1、功能：

①承重墻：承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉之后會破壞整個建筑結構。

②非承重墻：非承重墻指的是不支持著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻體對建筑結構沒什么大的影響。

2、房屋結構

①一般來說磚混結構的房屋所有的墻體都是承重墻。

②框架結構的房屋內部的墻體一般都不是承重墻，不過也有例外，因為判斷墻是否是承重墻，應仔細研究原建筑圖紙并到現場實際偵察后才能確定。

3、從墻磚材質上區分

一般標準的墻都是承重墻，加氣磚的是非承重墻。

4、厚度

從墻的厚度區分：150mm厚的隔墻都是非承重墻，如衛生間，廚房出現比較多。一般新建公寓的承重墻厚度都在300mm厚以上。

5、結合處區分

①根據梁與墻的結合處區分，一般墻與梁間的緊密結合的都是承重墻，采用的斜排磚的方法都是非承重墻。墻體可分為橫墻承重墻體、縱墻承重墻體、縱橫墻混合承重和部分框架承重。

②外墻以及和鄰居共用的墻體都是承重墻，在這類墻體上掏洞是很危險的，而家中的衛生間、儲藏室，廚房以及過道的分隔墻體多數都是非承重墻。

6、聽聲音

通常辨別承重墻最為簡單的方法是用手敲擊墻體，有清脆回聲的是非承重墻，而敲打承重墻聽到的基本上是比較沉悶的聲音。

第二、承重墻上可以開洞嗎?

1、一般情況下：家裝過程中，一般承重墻是禁止開洞的，不僅違法，而且有一定的風險，因為承重墻承擔著房屋的重量，如果在拆了或者開洞，會失去原有的作用，降低了墻體的抗震性能，設計的時候這種力是由各段墻體均衡分擔的，當局部墻體拆除后，地震時作用在該墻體上的剪力就如到鄰近墻體上，造成鄰近墻體負擔過重或在洞口附近產生應力集中，導致墻體過早開裂而破壞。

2、特殊情況：如果非要開洞的話，也不是完全不可以，但是要考慮以下幾種因素。

①建設部有規定，要改造承重墻的話，再比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案，方可對承重墻進行拆改。

②也就是說，單從技術角度考慮，要開窗也可以;但是一定要縮小在一定范圍之內，而且要進行加固完成，通常采用的加固方法為。粘鋼或碳纖維等方式，但這個加固方案及拆除施工作業均必須要由具備相應資質的單位來完成，而且還要是在物業允許的情況下，但一定要嵌入槽鋼，而且，窗戶不宜過大。

其次，還是建議大家不要隨便拆改承重墻，一方面是因為拆改不是一件容易的事情，其次設計很多方面，如果拆改不注意，會破壞房屋結構，造成安全隱患，甚至遭到投訴。但是像李小姐家的這樣私人獨棟住房，可以找到實力的裝修公司，然后開的窗戶盡量小一點。