專業設計師認為，Loft的上層空間最好不要低于2.3米。

Loft空間的通透性較好，但二層的采光不是很好。

Loft通常是小戶型，面積大約為30-50平米，層高約為3.6-5.2米。這種戶型銷售時一般按一層的建筑面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍，高層高空間變化豐富，購買者可以根據自己的喜好隨意設計。

Loft的裝修一般為隔出夾層，用作臥室、書房、衣帽間，兩層之間用樓梯聯系，這種結構就是典型的復式結構。復式結構中從下層室內可以看見上層的欄桿或走廊等部分空間，通透性較高。

Loft戶型住宅在交房時，完全是一間大開間，用戶可以根據自己的想法自行隔斷、裝修。據東易日盛A6工作室明星設計師丁海波介紹，住宅樓內的平層屋內高度一般為2.8米，為了保證舒適的生活空間，最少保證2.5米。Loft的上層空間往往作為書房、臥室、衣帽間等較為私密的空間，可以酌情減少高度，但不應低于2.3米，否則過于壓抑。理想高度為上層2.6米高，下層2.4米。隔層往往需要20厘米的高度，因此房高低于6米的Loft，不太適合完全隔成兩層。

有的用戶為了與父母同住，或者將其作為工作、生活兩用空間，需要完全隔開，在高度允許的情況下也可以。設計師提醒，Loft戶型一般平面面積狹小，如果完全隔開，通風、采光遠遠不如平層，挑高空間是其彌補狹小逼仄的優點，因此最好不要隔成躍層式住宅。

裝修流程

需有專業公司施工

Loft隔出空間一般采用澆筑混凝土和加鋼結構隔層兩種方法。澆筑混凝土的大致流程為：選定高度，將現有墻壁墻皮鏟掉露出鋼筋，植入新的鋼筋與墻體原有鋼筋焊接在一起，在鋼筋上澆筑混凝土，這種方法類似在水平面上造一堵墻，并與墻體結合起來。加鋼結構隔層的方法則比較簡單，即使用現成的槽鋼板做成連接板，與主梁、次梁再連接，利用膨脹螺絲或化學錨栓固定在周邊墻體上。如果上層負載量較大，可以考慮底下加柱子。柱子與地面連接支撐上層，一般需要20厘米見方的面積。柱子可以通過包覆等手段隱藏起來，通過設計風格、空間規劃掩飾。做成隔層結構之后，上面再鋪地磚或地板由業主決定。

兩種方法相比，澆筑混凝土的方法適合面積較大的房子，如果上層隔出空間30平方米左右，隔層裝修連工帶料需要3萬元左右。鋼結構的造價每平方米大概為700-800元，適合較小面積的戶型。兩者工序相差無幾，但是混凝土澆筑之后，需要一個半月時間養護，形成樓板，工期更慢一些。需要提醒的是，混凝土澆筑機構自重較重，鋼結構自重較輕。

家居網專業人士介紹說，Loft戶型的裝修需要對房屋結構進行再改造，需要具有施工和設計資質的專業結構公司來完成。據丁海波介紹，結構公司與家裝公司屬于合作關系，而且有此類資質的公司才能施工。如果找非專業人員施工，很容易造成建筑沉降、出現裂縫等危險情況。

空間利用

保持開放原則

Loft的空間大，原有結構幾乎沒有，給主人很多的設計空間。按照一般的設計方法，Loft底層空間進出方便，較為敞亮，往往做成客廳、餐廳等使用頻率較高的公共空間，上層往往打造成具有一定私密性的臥室、書房或衣帽間。衛生間一般上下都有，在做隔層時，會根據業主需要在隔層留出下水管道和電路。

Loft的戶型往往是一面落地窗、三面墻的結構，不具有通透性，因此隔出面積一般靠近門口，保證房間的采光性和通風條件。業之峰裝飾北京分公司設計師尼萬猛表示：“在設計Loft時，要盡量保證開放原則，例如臥室不封閉、門窗面積較大，彌補房間靠門部分采光不利，并保證設計的創意。”這種戶型的通風條件確實比較差，建議消費者安裝新風系統，保證空氣流通。

Loft連接上下兩層的樓梯往往是設計的重點。樓梯的類型要根據實際情況設計，樓梯旁邊往往是容易被忽略的空間。樓梯所占空間并不小，其下則可以做成衣帽間、書桌、電視背景墻等多種空間，將空間利用更合理。其他空間的位置、大小、形狀，完全可以根據自己喜好設計，例如衛生間設計成圓形、上層樓板設計成弧形等，完全展露自己的個性。

家居網提醒：不適合老年人居住

●Loft戶型中的廚房多數為開放式廚房，炒菜等油煙較大的烹飪方式不太適合，可能污染室內環境;樓梯設計、平面面積小這些特點，不太適合有寶寶或老年人居住。所以在購買之前，要根據家庭情況購買，充分考慮未來家庭的變化，以免出現好看不中用的感覺。

●loft戶型一般沒有陽臺，如果有晾曬衣服的需要，只能在室內晾曬，安置可移動的曬衣架較為合適。如果需要經常晾曬衣物，最好購置烘干機，避免衣架下放易潮家具或物品。