相信了解過房屋的業主應該都會發現，相比較于其他戶型的房屋，躍層的房屋價格還是比較便宜的，是因為沒有優勢嗎?感興趣的朋友下面就一起來了解下躍層房子為什么便宜，一起來看看吧。

躍層房子為什么便宜

躍層房子指的是擁有上下兩層樓面的房子，其中的臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房以及其他輔助用房，可以分層布置。而上下層之間，則使用小樓梯進行連接。

1、躍層房子單位面積的房價，可能會低于普通住宅。比同樣平米的房子，其價格會低一些。但是躍層房子的總價并不便宜，因為躍層房子，占有兩個樓層，并且其中還要包括室內樓梯面積，以及外部電梯公共平攤面積。

2、躍層房子最大的優點就是在于每戶都有較大的采光面，而且通風較好。房子中各個功能空間分類明確，而且相互干擾較小。

3、但是躍層房子也有缺點，就是兩層只有一個出口。萬一發生火災等危險情況時候，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。所以在購買躍層房子的時候，一定要仔細想其優缺點。

躍層房子和復式房子的區別

很多人會將躍層房子和復式房子混為一談，其實這是兩種房型，兩者之間有很大的差別。

1、定義不同：

(1)躍層房子：指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接。

(2)復式房子：復式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動。

2、層高不同

通過躍層房子和復式房子的定義可知，躍層房子的層高要比復式的層高高，因為躍層是完整的兩層樓的層高，一般在5.6米左右。而復式房子則是要低于兩層的高度，一般層高在5米左右。

3、空間劃分不同

躍層房子是獨立的兩層，所以樓上一般是臥室和書房等休息的區域，樓下則是客廳、廚房、餐廳、衛生間等功能區。而復式則不一定，可能是閣樓，也可能是小臥室。