貓 膩 一：測量動手腳

是的，你沒看錯，這個套路是最常用的，也是最不容易被發現的，面積測量都是讓裝修公司獨立完成的，就算你拿著紙和筆在一邊記錄著測量數據，但是只要裝修公司測量人員在測量時，拿尺子的手勢細微變動一下，你就很難發現其中貓膩了，那么這些多出部分的材料費，就會直接進入裝修公司的兜里啦，可以這么說在裝修訂單中，有10%到20%的利潤都是通過虛報面積拿到的。所以選擇裝修公司一定要選擇靠譜的。切記不要請，不要設計費的設計師，他們會從這里來做手腳！免費設計只是噱頭！

貓 膩 二：拆分報價

有一些不靠譜的裝修公司為了賺錢真的是想盡了各種辦法，比如做一個簡單的櫥柜，按照正常只要報個總價就可以了，但精明的裝修公司會把這個拆分開來，比如需要多少木板、多少油漆、多少工人，然后再相加在一起報價，這樣肯定會比總體報價要高出很多來。

貓 膩 三：合同中的裝飾材料含糊其辭

不靠譜的裝修公司在簽的裝修合同中，會故意把用到的裝修材料寫的含糊其辭， 簽訂合同中一定要確定什么品牌和型號，否則會在實際裝修的時候，裝修公司就用假冒的偽劣材料。等你追究起來時，他們就拿出當初簽訂的裝修合同，稱你并沒有指定要用哪個品牌哪個型號的材料。如果你要求使用高品質的、環保的裝修材料，這時裝修公司就會要求加價。所以我們在簽訂裝修合同時，一定要把所用到的材料品牌、型號等都要明確標明，同時還要標明裝修中，如果沒有原品牌材料時，乙方裝修公司可以臨時更換相同型號的材料（同質量、同材料）等，總之材料這里越細化越好。

貓 膩 四：虛報建材損耗

裝修中所損耗的材料并沒有裝修公司報給你的那么高，而各類工藝的正常損耗為:800mm×800mm的地磚損耗一般都是在百分之六以內，而300mm×450mm的墻磚損耗則是在百分之五以內，乳膠漆的損耗則在百分之三以內，地板的損耗則在百分之五以內。大家可以把這個記住！對后期裝修很實用。

貓 膩 五：付款方式

一般裝修合同約定的首付款基本是60%，木工驗收及格后在繳納35%、完工以后在繳納5%，如果是按這種付款方式的情況，工期過半你就已經繳納了大概95%左右的費用，如果裝修的后期出現什么問題，想要在錢的方面上制約裝飾公司就比較難了。所以我們在簽訂裝修合同的時候，最好就是把首付款費用壓到30%左右，中期在繳納30%左右，而中期付款的時間也要明確的標明是哪一道工序結束后在繳納的。

貓 膩 六：增減項目

在裝修的過程中出現增減項目是很正常的現象，但是為了避免裝修公司偷梁換柱、改換價格，最好呢，就是復印一份裝修公司最初給你看的裝修完整報價單，在最后結算時，需要支付的增減費用應按該項目施工前，由雙方溝通后，你簽字確認后，在結算增減費用，沒有你簽字認可的一律可以不支付。

貓 膩 七：水電費用

在施工的過程中，會用到水、電、煤氣等。從而產生費用，裝修期間的費用應由誰來支付繳納？在裝修合同里必須要明確標明。這也是裝修的同學最容易疏忽的。所以一定要提前確認好，防止后面結算的時候吃虧。

貓 膩 八：按圖施工

在工地施工的時候，必須要按照經過你簽字認可的圖紙施工，如果你去工地看施工情況，發現和設計圖紙不符，并且和你前期沒有溝通的。你是可以要求裝修公司返工的。

貓 膩 九：監理和質檢到場時間和次數

裝修公司都是把施工交給施工隊來完成的，質檢員和監理就是裝修公司對于裝修質量和進度起到監督作用，質檢員和監理到現場巡視的時間間隔對工程的質量起到很重要的作用。所以監理和質檢必須每隔2天就到施工現場巡視一次，而設計師應該是3-5天左右到場一次，查看一下現場的施工結果是否與自己設計的相符合。保持最后的設計能展現出來。

貓 膩 十：工程完工后期

裝修后每個項目的保修期都不一樣，裝修的同學們在裝修完成后，可以根據具體的情況與裝修公司約定，可以讓裝修公司寫一份保修合同，內容涵蓋保修日期和一些產品出現哪些問題。屬于保修范圍，或者是扣留部分工程款作為裝修質量的保證金。上海裝潢設計公司 裝修貓膩大揭秘，紫業給你支招

破解貓膩大法：

簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是可以商量的，在可能的前提下呢，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。這個要看你口才了。

1、一定要選擇正規的家裝公司，靠譜的，服務好的。在簽訂合同之前呢，首先看下裝飾公司的手續和資質是否齊全。確認裝修公司不是馬路游擊隊類型。

2、參觀裝修公司正在施工的裝修現場，可以了解到工地施工工藝和工人的素質，著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。這也是看一家裝修公司是否有制度有規范的一個表現。

3、裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，在確認施工前應該嚴格審定，如果身邊有相關專家可以咨詢下。沒有的話，那就找自修君給你咨詢吧。我是活雷鋒。絕對幫你躲開這些坑！不管全包還是半包裝飾公司都會用到裝修材料的，裝修公司一般會提供預選的材料樣品，最好就是把小樣保存起來，或者拍張照片，以便日后檢查對照。是不是你當初選擇的材料。

4、在簽訂合同的時候，應該詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明。

5、驗收方式可在合同上約定好驗收方式以及標準。

6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝修公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。

7、交付的工程款要由你親自交到裝修公司財務，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。

8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，你可依具體情況與裝修公司商議。對于后期保修范圍和日期的一個合同約定。

9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料和不合格的產品使用。

10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，屬于承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。

11、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議。