上海裝修公司新房驗收，這9個事項要注意，經(jīng)驗告訴我們：裝修最費錢的不是'要返工“三個字”。而是"曾經(jīng)有一套房子擺在你面前，驗收時卻沒有上心；等發(fā)現(xiàn)問題后才知道為時已晚！

注意1：“三書一證一表”，缺少一個都不行

交房資料：“三書一證一表”。

1） “三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》

2）“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》

3）“一表”《竣工驗收備案表》

注意2：地面水平誤差大于3%，不能簽收

測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)開發(fā)商的建筑質(zhì)量。

注意3：地面出現(xiàn)沙粒，質(zhì)量不合格

地面是否平整，地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要陪同的物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。

注意4：門窗口墻角處有裂縫，不簽字讓調(diào)整

對于毛坯房來說，門框上的角度偏差一點，在裝修的時候師傅會給我們做適當?shù)恼{(diào)整。所以我們可以看情況而定，完全不用錙銖必較。但是如果有裂縫就必須要注意了。

注意5：檢查電路，燈不亮有問題不簽字

關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否能完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。

注意6：水路必須檢查，可能漏水/堵塞后期維修麻煩

水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，一旦有一個堵塞，后期處理都很麻煩。

驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。

把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

注意7：檢查窗戶是否有問題，如有變形要求重做

門窗是裝修時，最費錢的一部分。開放商做好了，完全不用重新拆建，可以為我們省下不少錢，如果驗房時不注意，門窗一旦出現(xiàn)走形、彎曲，不換都不行。

【提示】檢查門窗一般從以下幾項入手：

1）門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。

2）五金配件：必須齊全，位置正確，牢固

3）密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。

4）門窗框，扇垂直，不彎曲

5）玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。

6）窗子排水孔是否打通了，未打通積水會流入型材里。

注意8：對于確定做防水的毛坯房，一定要自測

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些開放商事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。

如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水做檢查了。裝修前不試一試，裝修時在發(fā)現(xiàn)又是一筆大費用。誰也不想拆除已經(jīng)裝修的新地面，再來做一層新的防水層。

注意9：用紙卷點火，檢查煙道暢通

用紙卷點火后，熄滅冒煙。放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙口就立即拐彎被吸走！