現(xiàn)在越來越多人買房會選擇二手房，二手房拿來重新翻新一下，也就跟新的一樣，不過很多人在購買二手房的時候，卻沒有考慮太多，僅僅就是考慮戶型、地段、朝向覺得好就買了，結(jié)果最后住進去，發(fā)現(xiàn)很多“坑”，成都家裝公司尚美家裝飾公司為大家總結(jié)了5種不能買的二手房，希望能夠幫到大家。
兇宅/特殊原因業(yè)主賣房
買二手房最忌諱買到兇宅或者不吉利的房子了，在買房的時候一定要打探清楚業(yè)主是因為什么原因賣房，如果這套房子是抵押房、抵債房、“兇宅”再便宜都不要買。
這種房子中介一般都清楚，除了有特殊要求的客戶，中介都不會把這種房子推給客戶，除非有些黑心的中介見錢眼開，故意賣兇宅，賺取高額中介費，所以買二手房的時候，一定要多咨詢幾家中介公司了解房子情況。
精裝房屋質(zhì)量差
有些業(yè)主，買了新房之后，發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量很差，吃虧上當之后，就想著把房子精裝出來，把一些隱藏的問題都遮掩住了，重新拿來賣。
這種精裝好的二手房，買的時候一定要小心了，看似跟新的一樣，價格也便宜，就要仔細檢查房子本身是不是有質(zhì)量問題。如滲水，隔音差，建材質(zhì)量不過關(guān)等等，如果是這樣的房子，勸你不要買了，說不定就當以前業(yè)主的冤大頭。
商住房/公寓
有些客戶買二手房是僅僅是為了一個學(xué)位，讓子女能在好的學(xué)校讀書，這個時候就要注意兩點：一是房產(chǎn)證上寫著商業(yè)性質(zhì)的房子不要買，商業(yè)房子是不具備學(xué)區(qū)房資格的，而且商住房的房子年限只有40年。
而且商住房、公寓這類房子，水電費也高，二手交易稅費也高，還可能無法落戶，所以不要被人忽悠買了這樣的公寓和商住房。
住宅復(fù)雜的老舊小區(qū)
老舊小區(qū)一般生活配套設(shè)施都很差，樓齡大，建材老化，這種小區(qū)噪音大，安全問題也很嚴重，購買這樣的二手房，入住體驗自然會大打折扣。
勸大家還是不要買這種樓齡超過十年的二手房，衛(wèi)生質(zhì)量差，蛇蟲鼠蟻這些也很多，而且太老舊了，到時候重新翻新也非常的困難。
空置率高的小區(qū)
有些地方的樓盤小區(qū)特別安靜，人都不見幾個，沒有半點生活氣息，這種小區(qū)空置率高，住戶很少，很大可能原因就是投資炒房購買了。
這種房子一般都比較偏遠，入住體驗不好，周圍的配套不齊全，超市這些菜市場這些可能都非常遠。建議還是不要買這類的二手房，住進去就發(fā)現(xiàn)有多冷清多不方便了。
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