在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗收，也有一些人認為質檢站都已經驗收了，業主再驗收有多此一舉之嫌。其實，在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究發展商的責任。　　作為外行人，如何驗收房子呢?當然，這里面所列的項目，對于驗收任何類型的房子都是起作用的，包括驗收商用辦公室。

    看墻壁。很多人在剛買房子，甚至于還沒有買房子的時候就開始考慮了。事實上，買房子，是很多人一生中，最大的投資，而這個，脫離不了裝修這一關。那么，該如何著手開始裝備裝修的事宜呢。

    一、首先，你得確定房子的交樓日期，裝修準備階段，一般以提前一個月為佳，太長和太短都是沒有什么益處的。太長，只會讓自己受罪更長，太短，時間太過于倉促也不好。

    二、 接下來，你需要計劃的是資金方面的內容。裝修一套房子，需要多少錢，這往往是業主們所問得最多的。其實這個問題因為各地物價的不同，裝修項目的不同，又往往很難一概而論。一般來說，中檔的裝修大約會占房價的十分之一到五分之一。例如一棟房子為100平方米，房價是50萬元(舊房子應以相等的新房子的市價計算)，那么裝修款在5萬元到10萬都是可能的。

    三、 處理好裝修中的夫妻角色。裝修，有時候會成為夫妻中爭吵的一個原因，所以不能不著重提醒。從業數年，署理的家裝不在少數，期中也遇到過各種各樣的夫妻：

    1、男主女輔：裝修中，通常是男主人攜著女主人。這類夫妻在一些事務的決定權上，男主人說了算。女主人最典型的例子是一聲不吭，也有一些是起輔助作用的。

    2、女主男輔：這類夫妻出現的例子有多種情況。第一種是妻管嚴，在家務上男方基本不敢吭聲，我遇過一個客戶中的男主人提起裝修就說："我老婆說..."，第二種是女方學歷方面相對較高，男方在這方面的知識相對較少。典型的例子是男方只有小學水平，而女方有大學水平，這時候，男方多數是相對沉默的一方。

    3、以男為主：這類夫妻在裝修中，女方基本上是沒出現過鏡頭，原因可能性太多。猜測大約有如下幾種情況：第一種是女方懷孕之類的不方便出外走動。第二種是女方長得太對不起大家，男主人似乎不太愿意讓她出來走動。第三種是女方工作太忙或者出差了。

    4、以女為主：這類夫妻在裝修中，男方不出現的原因有二種：第一種是男方工作太忙，有的甚至是長期出差在外。第二種是男方權勢很高，不方便拋頭露面，多以機關高官為主。

    5、針鋒相對：這類夫妻以上了年紀的為主，通常在裝修中會因為一些問題而吵翻臉。我遇到過兩對夫妻，一個是因為女主人堅持風水的問題，而與當醫生的男主人吵起來，一吵就是一個月，工程沒法開展。另一個是男主人身材太矮，家里的一些工程尺寸往往按自己的身高來思考，以致受到身高較高的女主人的強烈反對，當然，這時候我是支持女主人的，設計應以普通身高(1.75米)來設計。

    6、夫唱婦隨：這類夫妻多數有商有量，多以較高學歷的家庭為主。男方和女方都具有相當的知識，看法也比較理智。

    單身貴族：這類根本上還不存在夫妻，所以出現的主導者有可能是男的，也可能是女的。

    7、待婚人士：這類多是熱戀到談婚論嫁階段的男女。絕大部分情況與第六類相似，男女方對于裝修的問題，多數都會親切討論，然后再作決定。

    8、父母代勞：這類例子出現的機率較低，在這類中，業主雙方都沒有出現。為什么?因為業主根本還沒有結婚。房子是父母為自己的兒子或者女兒考上大學之類的借口送的禮，在一定的邏輯上來說，業主并非真正的業主。

    單親家庭：業主方的男方或者女方出缺，不過這種情況比上面各類出現的情況都要微少。但隨著經濟的發展，業主中的男女一方在工作地點另置新家的情況也不少。

    四 裝修時機的選擇問題

    這里需要考慮的，除了上面的問題外，主要有兩方面的考慮：

    1、 空閑時間的問題。一般家裝最好是選擇在自己比較空閑的時候，如果你在裝修時期一直工作很忙，如果你堅持要裝修，那么你只有找一個你絕對信得過的人來裝修了，否則，你還是等一等。

    2、 天氣的因素。很多人傳聞，在一些潮濕的天氣不能裝修，其實，這種說法是沒有科學根據的。潮濕天氣對于裝修的唯一影響是油漆。如果處理不當，會有泛白、發霉現象，但處理得當，那就不成問題了。

    3、 價格的因素。也就是因為人們普遍的一種什么時候最合適裝修，什么時候不能裝修心理造成了一年四季之中，總有一個季度是裝修的淡季。其實，如果你找的裝修公司的技術可以的話，那么你在這些季節裝修反而可以節省不少錢，因為淡季不僅是裝修公司降價，連材料經銷商也會降價，這筆帳算下來，絕對不是一個小數目。

    在上面的所有問題，你都準備就諸后，那么你就可以著手下一步的計劃了。