1.原有墻頂面有開發商粗略批蕩，局部肉眼就能看出凹凸不平的差距，有的施工隊為了趕工，施工方在做墻面找平時直接用膩子而沒用石膏粉，省了一道程序，結果造成膩子層太厚，而膩子只能起到讓平面變得平整光滑的作用，而不能用來找誤差較大墻面的平整，所以膩子找平比較厚的地方就會陸續的脫落，就算不脫落，少則3年，多則5年，膩子面較厚的部位由于膩子的老化，會導致膩子與基面發生脫離，只要受力，膩子粉就會開裂、脫落。
2.施工溫度的原因。乳膠漆施工溫度低，未能形成連續的涂膜而龜裂，遇水即會脫落;基層疏松，有油污等污物，涂膜與基層粘附不好，造成剝落;基層批刮膩子強度低，膩子層未干透即涂刷乳膠漆;基層過于平滑，以造成涂膜附著力不好。剝落：防范：施工前先觀察一下，清理好基層。
3.原來的乳膠漆最好鏟掉，重新批一下墻面，再上新乳膠漆。直接滾上去覆蓋的話時間不長很容易脫落。
4.墻面時間長也會起鼓、掉皮的，你就買高品質的抗堿底漆、封閉底漆先刷幾遍再做基層處理和乳膠漆。

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