1、盡可能了解樣板房的施工環境，最好能夠與當年的施工隊聯系上，進而判斷其內在問題是否嚴重;
　　2、盡量多次查看實地以便發現問題，而且最好分夜晚和白天都分別到現場查看一番，盡可能對所有的設施設備都進行試用。
　　3、盡可能請專業人員進行驗房，尤其是水、強電、弱電等方面，與裝飾裝修問題一并提出要求開發商一次性整改到位并要求其保修。即使開發商不能滿足整改及維護要求，也可以作為談判壓價的籌碼。
　　4、要求開發商提供土建及裝修的全套圖紙、提供所有設施設備的試用說明書和設備保修承諾書，如果確實無法提供，也應該盡可能地要求其提供相關公司網址、售后電話等。
　　5、了解樣板間的所有情況后，可技巧性的與開發商談判，要求盡可能多的折扣，最好能得到當年的裝飾、裝修費用表，分項談判分項壓價。
　　6、 對于裝修風格問題，建議可全部或部分更換軟裝，以滿足買者的個性化需求。

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