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房屋裝修房屋拆改注意事項(xiàng)有哪些？

提問(wèn)者：裝一網(wǎng)網(wǎng)友

地點(diǎn)：三亞

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2022-10-08 17:55:32

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已有2條回答

裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2022-10-10 16:43:56

若您家要主題拆改，這幾點(diǎn)趕快碼住！
1、注意防水層
這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會(huì)變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要重新做防水工程，經(jīng)過(guò)“48小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)”后，如果不漏水，才算合格。
2、注意承重墻
重墻是支撐了整個(gè)房子的重量，拆了會(huì)削弱它的承載能力，而且也影響了整個(gè)房屋的整體性及抗震能力，嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成上下樓墻面開(kāi)裂，若遇到地震時(shí)，就很容易坍塌。如何區(qū)分承重墻：a、標(biāo)準(zhǔn)的工程圖紙上面的黑色墻體；b、墻體厚度超過(guò)240mm的；c、與鄰居相隔或者外墻是承重墻。
3、房間梁柱不能拆
房間中的梁柱不能改。梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆除或改造就會(huì)造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險(xiǎn)，所以梁柱絕不能拆除或改造。墻體中的鋼筋不能動(dòng)。在埋設(shè)管線(xiàn)時(shí)，如將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。
5、避開(kāi)鋼筋
在開(kāi)槽走線(xiàn)時(shí)，要避開(kāi)鋼筋，最好不要橫切，如果在埋設(shè)管線(xiàn)時(shí)將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2022-10-10 16:27:13

房屋裝修有時(shí)候需要拆改，但并不是所有地方都可以拆，在裝修前需要知道這些拆改注意的地方，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。
1、承重墻
無(wú)論是二手房還是新房，承重墻都是裝修時(shí)需要格外注意的一點(diǎn)。相對(duì)于新房，一些年歲比較久的二手房的結(jié)構(gòu)都比較原始，較難分辨出承重墻，所以拆改前記得去找原房主或是房管中心索要房屋結(jié)構(gòu)圖。
2、墻面拆除
如果買(mǎi)來(lái)的二手房墻面不符合新房主對(duì)于房屋的設(shè)計(jì)要求，或是因年代久遠(yuǎn)而出現(xiàn)了空鼓、開(kāi)裂、掉渣等情況，這時(shí)候就需要對(duì)墻面進(jìn)行拆除工作了。需拆除的部分一般分為兩種情況：
（1）墻面瓷磚拆除
墻面瓷磚在拆除時(shí)，一個(gè)是需要注意做好下水道的防護(hù)措施，防止瓷磚碎片堵塞下水道；另一個(gè)是在原始?jí)γ娲纱u拆除后，需要去檢查房屋墻面基層有沒(méi)有空鼓或者基層松散的狀況，如果有則需要進(jìn)行二次拆除。
（2）墻面乳膠漆鏟除
墻面的乳膠漆膩?zhàn)右欢ㄒP除干凈，這樣避免后期涂刷乳膠漆后出現(xiàn)開(kāi)裂脫落的情況。
3、地面拆改
地面的拆改翻新，一般是根據(jù)房屋地面的情況來(lái)決定，并非一定拆除。
如果地磚無(wú)空鼓，可以在原有的地磚上，直接鋪貼瓷磚，這種做法主要是節(jié)省了拆除舊地磚的時(shí)間和人工費(fèi)。優(yōu)點(diǎn)是非常省錢(qián)，缺點(diǎn)是容易影響層高和影響地暖的效果，而且因?yàn)楦叨葐?wèn)題，后期也有可能需要換門(mén)。
如果有空鼓的情況，或者是不愿浪費(fèi)層高，可以選擇將表面瓷磚層鏟除。不破壞下面的水泥砂漿，然后鋪貼新瓷磚，達(dá)到原有的地面高度。這樣做的優(yōu)點(diǎn)是不影響層高，也不影響下面的地暖導(dǎo)熱性，并且費(fèi)用相對(duì)便宜。
除了前兩種方式，常見(jiàn)的還有將瓷磚和下面的水泥砂漿層一并鏟除的做法。這種做法的缺點(diǎn)是費(fèi)用較高，且垃圾清運(yùn)的成本也非常大。如果房子有鋪地暖，還容易破壞下方的地暖層，要是地暖層被破壞，那只能拆掉重鋪，這費(fèi)用就蹭蹭地往上翻了。
4、水電改造
無(wú)論是新房還是舊房，水電改造都是裝修中的重點(diǎn)。但相較于新房，老房子在水電拆改過(guò)程，需要費(fèi)的心思要更多一些。老房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)最好徹底改造，將底盒以及預(yù)埋管線(xiàn)全部拆除更換。
若發(fā)現(xiàn)原有線(xiàn)路使用的是鋁質(zhì)電線(xiàn)，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線(xiàn)。 而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線(xiàn)路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線(xiàn)路，并在埋線(xiàn)時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線(xiàn)管。
老房在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否有銹蝕、老化的情況。如果原有的管線(xiàn)使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。
衛(wèi)浴的拆改其實(shí)也是一項(xiàng)比較麻煩的工程，在拆除過(guò)程中要注意不要破壞防水層。如果是年歲比較久的房子，最好是重新再做一次防水層。
總的來(lái)說(shuō)，二手房的拆改不僅要注意避免損壞房屋的結(jié)構(gòu)，也要考慮到后續(xù)裝修施工的效果，是房主在裝修過(guò)程中需要格外重視的一個(gè)環(huán)節(jié)。

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